《唐山市丰南区A3、A4、B1、B2、B4、C1控制单元局部地块控制性详细规划动态维护论证及方案》 批后公布公告

时间:2022-07-12 信息来源:唐山市自然资源和规划局

《唐山市丰南区A3、A4、B1、B2、B4、C1控制单元局部地块控制性详细规划动态维护论证及方案》(以下简称《控规维护》)已于2022年7月8日经唐山市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定,现将《控规维护》主要内容予以公布。

《控规维护》主要内容简介

一、规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划审批办法》《河北省城市控制性详细规划管理办法(试行)》《唐山市城乡规划条例》及相关技术规范。

二、规划范围

本次《控规维护》涉及13个维护地块,维护地块位于丰南老城区和西城区,涉及A3、A4、B1、B2、B4、C1等六个控制单元。13个维护地块的面积共约169.18公顷。

三、维护内容

本次《控规维护》主要内容如下:

1、用地性质调整

本次维护为正向调整,维护后公共管理与公共服务设施用地(A)(包含混合用地内A类)增加10.63公顷,公用设施用地(U)增加2.84公顷。居住用地(R)(包含混合用地内R类)减少15.83公顷。

2.控制指标调整

地块控制指标随用地性质改变有所调整,其中容积率、建筑密度、建筑限高等采用上限控制,绿地率采用下限控制,各类用地控制性指标如下表所示:

各类用地控制性指标一览表


用地编号

用地性质

用地性质代码

容积率

建筑密度(%

建筑限高

m

绿地率(%

1

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

(沿春晖路建筑限高40m

公园绿地

G1

——

——

——

——

2

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

(沿欣胥路建筑限高46m

公园绿地

G1

——

——

——

——

3

供热用地

U14

——

——

——

——

商业用地

B1

3.0

50

100

20

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

(沿欣胥路建筑限高46m

服务设施用地(社区综合服务中心)

R22

1.5

35

24

35

服务设施用地(幼儿园)

R22

0.8

30

24

35

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

公园绿地

G1

——

——

——

——

4

公服商业混合用地

——

1.5

50

50

35

(沿欣胥路建筑限高46m

公园绿地

G1

——

——

——

——

5

商业服务业设施用地

B

3.0

50

24

20

公园绿地

G1

——

——

——

——

6

文化设施用地

A2

1.0

30

24

35

社会福利用地

A6

1.5

30

24

35

医疗卫生用地

A5

1.2

45

24

35

商业用地

B1

2.0

50

24

20

供电用地

U12

1.0

40

24

30

体育用地

A4

1.0

40

24

35

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

公园绿地

G1

——

——

——

——

防护绿地

G2

——

——

——

——

7

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

消防用地

U31

0.6

50

24

20

公园绿地

G1

——

——

——

——

8

服务设施用地(幼儿园)

R22

——

——

——

——

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

服务设施用地(社区综合服务中心)

R22

1.5

35

24

35

商业用地

B1

2.0

50

24

20

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

服务设施用地(小型多功能运动场)

R22

——

——

——

——

公园绿地

G1

——

——

——

——

9

二类居住用地

R2

2.0

20

54

35

供电用地

U12

1.0

40

24

30

环卫用地

U22

0.6

50

24

20

公园绿地

G1

——

——

——

——

防护绿地

G2

——

——

——

——

10

二类居住用地

R2

——

——

——

——

商业用地

B1

2.0

50

24

20

供电用地

U12

1.0

40

24

30

行政办公用地

A1

1.5

30

24

35

体育用地

A4

——

——

——

——

公园绿地

G1

——

——

——

——

11

服务设施用地(社区综合服务中心)

R22

1.5

35

24

35

行政办公用地

A1

3.0

50

36

35

商业用地

B1

2.0

50

24

20

环卫用地

U22

0.6

50

24

20

商业用地

B1

1.5

50

24

20

医疗卫生用地

A5

1.2

45

24

35

文化设施用地

A2

1.0

30

24

35

二类居住用地

R2

——

——

——

——

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

体育用地

A4

1.0

40

24

35

公园绿地

G1

——

——

——

——

防护绿地

G2

——

——

——

——

铁路用地

H21

——

——

——

——

12

排水用地

U21

——

——

——

——

供水用地

U11

0.6

50

24

20

环卫用地

U22

0.6

50

24

20

加油加气站用地

B41

0.6

50

24

20

社会停车场用地

S42

——

——

——

——

公园绿地

G1

——

——

——

——

防护绿地

G2

——

——

——

——

13

二类工业用地

M2

0.8-2.5

40

50

10

排水用地

U21

0.6

50

24

20

环卫用地

U22

0.6

50

24

20

防护绿地

G2

——

——

——

——

城市道路用地

S1

——

——

——

——

 



维护前:


维护后:

 

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