《唐山市凤凰新城A02控制单元和A07控制单元局部地块控制性详细规划动态维护论证及方案》 批后公布公告

时间:2022-07-12 信息来源:唐山市自然资源和规划局

《唐山市凤凰新城A02控制单元和A07控制单元局部地块控制性详细规划动态维护论证及方案》(以下简称《方案》)已于2022年7月8日经唐山市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定,现将《方案》主要内容予以公布。

《方案》主要内容简介

一、规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《河北省城市控制性详细规划编制导则(试行)》、《河北省人民政府办公厅关于加强城市居住社区非经营性公共设施规划建设管理工作的意见》及相关技术标准。

二、维护范围

本次控规动态维护地块位于凤凰新城A02控制单元和A07控制单元范围内,总用地面积37.90公顷。

其中01地块位于凤凰新城A02控制单元内,光明路与长宁道交叉口西北,用地面积22.85公顷;02地块位于凤凰新城A07控制单元内,龙富道与学院路交叉口西北,用地面积15.05公顷。


三、维护内容

1.用地性质调整

01地块内商住混合用地和公用设施用地调整为居住用地,商业用地调整为中小学用地和幼儿园用地,落实体育专项规划的体育用地,调整块状绿地分布。

02地块内居住用地调整为中小学用地和幼儿园用地,落实总规绿地。

2.道路交通调整

调整01地块内的支路位置。

3.控制指标调整

居住用地:限高80米的区域容积率≤2.3,建筑密度≤28%,绿地率≥35%;限高54米的区域容积率≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%

中小学用地:容积率≤1.0,建筑密度≤20%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%

幼儿园用地:容积率≤0.8,建筑密度≤25%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%

体育用地:容积率≤0.2,建筑密度≤30%,建筑限高≤24米,绿地率≥35%

所有地块停车泊位配建标准按照《河北省城市停车设施配置及建设导则》执行。

维护后用地布局规划图

地块编号

序号

用地性质

用地性质代码

用地面积

(公顷)

容积率

建筑

密度

建筑限高

m

绿地率

%

01

A

公园绿地

G1

0.52

--

--

--

--

B

体育用地

A4

0.21

0.2

30

24

35%

C

幼儿园用地

R22

0.67

0.8

25

24

35%

D

二类居住用地

R2

1.66

2.0

28

54

35%

E

中小学用地

A33

4.80

1.0

20

24

35%

F

二类居住用地

R2

5.59

2.3

28

80

35%

G

二类居住用地

R2

5.45

2.3

28

80

35%

 

城市道路用地

S1

3.97

--

--

--

--

小计

22.85

--

--

--

--

02

A

幼儿园用地

R22

0.67

0.8

25

24

35%

B

中小学用地

A33

2.30

1.0

20

24

35%

C

二类居住用地

R2

4.43

2.3

28

80

35%

D

二类居住用地

R2

6.07

2.3

28

80

35%

E

公园绿地

G1

0.69

--

--

--

--

 

城市道路用地

S1

0.88

--

--

--

--

小计

15.05

--

--

--

--

合计

37.90

--

--

--

--

维护后主要控制指标表






 



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