唐山市2019年城市地价动态监测指数

时间:2020-05-25 作者:信息员

唐山市现有商服、住宅用地监测范围位于城市主城区,监测面积100.22平方公里,工业用地监测范围位于工业园区和开发区,监测面积88.98平方公里。其中,商服地价区段19个,标准宗地52宗;住宅地价区段16个,标准宗地41宗;工业地价区段9个,标准宗地31宗。各季度城市地价动态监测指数详见下表。

唐山市2019年第一季度城市地价动态监测指数

指标类别

2019年第1季度

 

商业用途

居住用途

工业用途

1)地面地价水平值
(元/平方米)

2121

2957

2745

594

2)楼面地价水平值
(元/平方米)

1972

1525

3)地价增长率(环比)
(%)

2.61%

2.82%

2.81%

0.85%

4)地价增长率(同比)
(%)

10.12%

10.58%

10.77%

4.03%

 

唐山市2019年第二季度城市地价动态监测指数

指标类别

2019年第2季度

 

商业用途

居住用途

工业用途

1)地面地价水平值
(元/平方米)

3910

3941

7524

475

2)楼面地价水平值
(元/平方米)

1577

3010

0

3)地价增长率(环比)
(%)

1.03%

1.57%

0.98%

0.85%

4)地价增长率(同比)
(%)

8.73%

9.17%

9.27%

3.94%

 

二季度和一季度相比,监测范围和地价内涵有调整

 

 

唐山市2019年第三季度城市地价动态监测指数

指标类别

2019年第3季度

 

商业用途

居住用途

工业用途

1)地面地价水平值
(元/平方米)

3972

3989

7650

478

2)楼面地价水平值
(元/平方米)

1596

3060

3)地价增长率(环比)
(%)

1.59%

1.22%

1.67%

0.63%

4)地价增长率(同比)
(%)

7.76%

8.22%

8.16%

3.46%

 

唐山市2019年第四季度城市地价动态监测指数

指标类别

2019年第4季度

 

商业用途

居住用途

工业用途

1)地面地价水平值
(元/平方米)

4026

4022

7762

483

2)楼面地价水平值
(元/平方米)

 

1609

3105

 

3)地价增长率(环比)
(%)

1.36%

0.83%

1.46%

1.05%

4)地价增长率(同比)
(%)

6.73%

6.57%

7.11%

3.43%

 

  :唐山市城区地价动态监测项目在2019年第二季度启用了新监测实施方案,二季度与一季度相比,监测范围和标准宗地的地价内涵均有调整,其中,商住用地监测范围由69.09平方公里调整到100.22平方公里,工业监测范围由74.16平方公里调整到88.98平方公里;监测样点由原来的91个增加到124个;商业用地地价内涵中容积率由1.5调整到2.5,住宅用地地价内涵中容积率由1.8调整到2.5,故从2019年第二季度开始,各用途地面地价水平值与2019年第一季度地价水平值存在差异。

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